Heb ik een vergunning nodig voor mijn veranda of tuinkamer?

U droomt van een veranda of tuinkamer, maar zit met één grote vraag: heeft u er een vergunning voor nodig? Het laatste wat u wilt, is dat uw bouwplannen worden stilgelegd door de gemeente. De regels verschillen per situatie en hangen af van factoren zoals de locatie en de grootte van uw buitenverblijf. In dit blog nemen we u mee langs de belangrijkste richtlijnen, zodat u precies weet waar u aan toe bent en zorgeloos kunt bouwen.

Het idee dat er één vaste maximale oppervlakte geldt, klopt niet. Wat mag, hangt af van de grootte van uw tuin en de bijgebouwen die er al staan. Hoe ruimer uw perceel, hoe meer vergunningsvrij mag worden gebouwd. Wilt u weten hoe dit in uw situatie zit? Wij rekenen het graag voor u door.

Niet alleen de grootte van de veranda of tuinkamer, ook de plek in de tuin speelt een rol. Wilt u een bijgebouw maken tot 3 meter hoog met een plat dak en binnen de maximale meters van het vergunningsvrij bouwen? Dan mag deze op de erfgrens geplaatst worden. 

Voor bouwwerken met een kap van maximaal 5 meter hoog gelden andere regels: de afstand tot de erfgrens moet dan groter zijn, afhankelijk van de hoogte. Zo blijft er altijd balans tussen uw plannen en de leefruimte van uw buren. Daarnaast geldt dat de goothoogte niet hoger mag zijn dan 3 meter en dat de hoogte van de daknok niet meer dan 5 meter mag zijn. De hoogte van de daknok wordt berekend met de volgende formule: (afstand daknok tot perceelsgrens (m) x 0,47) + 3 = maximale daknokhoogte (m).

Bij buitenverblijven met een kap is er een maximale nokhoogte toegestaan. Hoe dichter bij de erfgrens, hoe lager de tuinkamer of veranda mag zijn. De formule die gemeenten hanteren, zorgt ervoor dat er voldoende daglicht en privacy voor de omgeving behouden blijft. Dat klinkt ingewikkeld, maar wij maken het eenvoudig voor u: wij toetsen ons ontwerp direct aan de regels.

Woont u in een beschermd dorpsgezicht of gaat het om een monumentaal pand? Dan is er altijd een vergunning nodig, ongeacht de afmetingen. Ook in natuurgebieden gelden vaak aanvullende regels. In zulke situaties is het verstandig ons al vroeg te betrekken, dan voorkomt u dat het plan vertraging oploopt.

Het totale oppervlak dat u vergunningsvrij mag bebouwen, is afhankelijk van de grootte van uw perceel. Hoe groter uw tuin, hoe meer vierkante meters u mag benutten. Gemeenten hanteren daarvoor vaste tabellen. U hoeft die regels niet zelf uit te pluizen, wij doen dat voor u en vertalen ze naar wat in uw tuin mogelijk is.

Een vergunning regelen kan ingewikkeld lijken, maar dat hoeft het niet te zijn. Wij begeleiden u van begin tot eind, zodat u zonder zorgen uw veranda of tuinkamer kunt laten bouwen. Elk project begint bij een goed gesprek: samen kijken we naar uw wensen én de regels die gelden. Zo voorkomt u verrassingen en kunt u ontspannen uitkijken naar uw nieuwe Bronkhorst buitenverblijf.