Heb ik een vergunning nodig voor mijn veranda of tuinkamer?

Tips

Vergunning

Is een vergunning noodzakelijk of niet? Het is voor veel mensen een extra hindernis op de route naar hun nieuwe veranda of tuinhuis. In dit blog nemen we u mee langs de belangrijkste richtlijnen, zodat u precies weet waar u aan toe bent en zorgeloos kunt bouwen.

In veel gevallen vergunningsvrij

In veel gevallen kunt u een veranda of tuinkamer bouwen zonder vergunning. De regels hangen af van de locatie in de tuin, de hoogte en de totale bebouwde oppervlakte.

Ontdek onze inspiratiegids

Heb je een vergunning nodig voor een tuinkamer?

In veel gevallen kunt u een tuinkamer zonder vergunning plaatsen, mits het buitenverblijf in de achtertuin staat, de maximale hoogte niet wordt overschreden en de totale bebouwde oppervlakte van uw perceel binnen de grenzen blijft. Een vrijstaande tuinkamer met een plat dak tot 3 meter hoog is in de meeste situaties vergunningsvrij. Heeft u een bijzondere situatie (monumentaal pand, klein perceel, specifiek bestemmingsplan)? Bronkhorst controleert dit graag voor u.

Afbeelding Heb ik een vergunning nodig voor mijn veranda of tuinkamer?

Heb ik een vergunning nodig om een glazen schuifwand te plaatsen?

Het plaatsen van een glazen schuifwand aan een bestaande tuinkamer of veranda valt in de meeste gevallen onder de vergunningsregels van het bijgebouw zelf. Is de tuinkamer al vergunningsvrij geplaatst en past u alleen de afwerking aan (zoals het toevoegen van glaswanden), dan is daarvoor doorgaans geen aparte vergunning nodig. Vergroot u echter de afmetingen bij het plaatsen van de glaswand, dan kunnen er andere regels gelden. Twijfelt u? Bronkhorst adviseert u hier graag over.

Twijfelt u? Neem contact met ons op!

Afmetingen, erfgrens en daknokhoogte

Niet alleen de grootte, ook de plek in de tuin speelt een rol. Voor bouwwerken tot 3 meter hoog met een plat dak mag u in principe op de erfgrens bouwen. Voor hogere bouwwerken met een kap gelden strengere afstandseisen. De formule voor de maximale daknok: (afstand daknok tot perceelsgrens × 0,47) + 3 = maximale daknokhoogte. De goothoogte mag nooit meer dan 3 meter bedragen.

De 4-meter zone

De regels maken onderscheid tussen wat u binnen 4 meter van de woning bouwt en wat daarbuiten valt. Binnen die zone mag een buitenverblijf niet hoger zijn dan 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping. Buiten 4 meter is een fysieke afscheiding vereist en moet de functie ondergeschikt zijn.

Wanneer is een vergunning altijd verplicht?

Een bouwwerk aan de voorzijde van de woning
Een bouwwerk dat hoger is dan toegestaan
Bij een monumentaal pand of in een beschermd dorpsgezicht
In bepaalde natuurgebieden

Neem contact met ons op voor advies

Wij begeleiden u en verzorgen de aanvraag

Mocht u wél een vergunning nodig hebben, dan verzorgen wij de aanvraag voor u en begeleiden wij u van begin tot eind. Zo verliest u geen tijd en wordt uw plan alsnog werkelijkheid.